回顧北京房地產市場新政二周年，運用混沌理論，我們可以清楚地看到，在新舊交替的混沌過程中，一個新的市場秩序正在形成：大量同質化的產品需要與最基本的商品邏輯“好質量”競爭。“稀缺貴”的原始壟斷商品邏輯永遠消失了。
根據混沌理論的一個重要原理：能量總是遵循阻力最小的路徑。在新的房地產市場秩序下，尋找“阻力最小的方法”是重新獲得人類定居的理想。它是為了使地理位置、產品、服務等最基本的因素再次成為房地產開發的追求。
為了消除對質量的擔憂，為了“贏2019年”，這應該是當前市場的共識。
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最近，一些二線熱市土地市場出現回暖，合肥、濟南等城市再次出現超收100股的情況。
一線住宅企業價格翻一番
3月21日，安徽合肥售出6批，總成交價達到124億4699萬9999元，總轉讓面積62.38萬平方米，競購者有榮昌、宇州、金地、華宇、許輝、三大中梁紅陽綜合樓。
值得注意的是，桑納克，金地和徐彙這三家大型房地產公司都在土地競爭中投入巨資，三個地點的保費率已超過100%。
其中，榮創在濱湖區共查獲BH2018-02地塊24.04億元，相當於每平方米底價17013元，溢價率132.65%。地塊位於湖北路以東、濱湖區長江路以南，總用地面積70.3萬平方米，規劃建築面積14.6萬平方米。
豫州以11625元/平方米的底價和121英鎊的溢價贏得了寶河區s1901街區。該地塊位於寶河區景賢路以北，北京路以西。計劃使用的是住宅用地(a live 38.73英畝;b服務設施20英畝;c live 117.41英畝)，體積速率2.0。土地總面積117,400平方米，規劃建設面積234,900平方米。
金地集團以28億6999萬9999元的總價贏得了寶河區S1902區塊，相當於每平方米11700元的樓價，費率為140%。該地塊位於寶河區李口路東側、龍川路南側。計劃使用的是住宅用地和商業服務設施，容積率為2.0。土地總面積122634.60平方米，規劃建設面積24.53萬平方米。
徐彙市以17.66億元的總價贏得了肥西縣的26塊土地，折合樓面價為每平方米7950元，溢油率為104%。該地塊位於上排鎮江淮大道與翡翠路交界處的西南側。土地性質商業化，城鎮住宅用地14.21萬平方米，規劃建設面積28.42萬平方米。商業用地容積率小於2.6，住宅用地不超過2.0。
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